Evaluation de l’immobilier par la méthode hédonique : cas d’Antananarivo et application sur la plaine urbanisable / Mampionona HENIPANALA

Public ISBD Titre : Evaluation de l’immobilier par la méthode hédonique : cas d’Antananarivo et application sur la plaine urbanisable Type de document : texte imprimé Auteurs : Mampionona HENIPANALA, Auteur Editeur : Université d'Antananarivo Année de publication : 2021 Langues : Français (fre) Catégories : SCIENCES DE L'ENVIRONNEMENT Mots-clés : EVALUATION IMMOBILIERE  MODELISATION HEDONIQUE  ANTANANARIVO  PLAINE URBANISABLE  PRINCIPE URBANISTIQUE  LOG-LINEAIRE  HETEROSCEDASTICITE Résumé : Les fluctuations des prix de l’immobilier ont de fortes incidences sur la richesse nette des ménages et leur propension à dépenser. L’année 2017, Antananarivo est la ville la plus rentable de l’Afrique en ce qui concerne l’immobilier. En effet, la capitale affiche un taux élevé de rendement de 14% dans l’immobilier de bureau et un taux de 13%. Le marché du logement constitue donc un paramètre essentiel quand il s’agit d’analyser les tendances de dépenses des ménages. Ainsi, cette recherche est centrée sur la méthode pouvant mener à un ajustement et à une tendance de prix stabilisante pour le marché immobilier. L’objectif est d’élaborer un indice des prix du logement ou plus généralement de l’immobilier à usage résidentiel et locatif sur Antananarivo. La recherche est axée sur la méthode de régression hédonique. La méthode hédoniste, quant à elle, introduit un nouveau système d’appréciation puisqu’elle considère que la valeur d’un bien est fonction de ses différentes caractéristiques ou attributs qui se valorisent de manière indépendante. Il s’agit d’une idée novatrice dans la mesure où le bien immobilier n’est pas considéré comme une entité mais comme un ensemble de services qui sont valorisés par le marché et dont la somme détermine le meilleur prix d’échange. L’intérêt de cette approche est de mettre en évidence qu’une modification d’une caractéristique du bien, emplacement, surface, qualité de la construction ou tout autre élément va se répercuter sur le prix. Numéro du document : T5173/EUR Niveau Bibliographique : 1 Bull1 (Theme principale) : ENVIRONNEMENT URBAIN Bull2 (Theme secondaire) : URBANISATION Evaluation de l’immobilier par la méthode hédonique : cas d’Antananarivo et application sur la plaine urbanisable [texte imprimé] / Mampionona HENIPANALA, Auteur . - Université d'Antananarivo, 2021. Langues : Français (fre) Catégories : SCIENCES DE L'ENVIRONNEMENT Mots-clés : EVALUATION IMMOBILIERE  MODELISATION HEDONIQUE  ANTANANARIVO  PLAINE URBANISABLE  PRINCIPE URBANISTIQUE  LOG-LINEAIRE  HETEROSCEDASTICITE Résumé : Les fluctuations des prix de l’immobilier ont de fortes incidences sur la richesse nette des ménages et leur propension à dépenser. L’année 2017, Antananarivo est la ville la plus rentable de l’Afrique en ce qui concerne l’immobilier. En effet, la capitale affiche un taux élevé de rendement de 14% dans l’immobilier de bureau et un taux de 13%. Le marché du logement constitue donc un paramètre essentiel quand il s’agit d’analyser les tendances de dépenses des ménages. Ainsi, cette recherche est centrée sur la méthode pouvant mener à un ajustement et à une tendance de prix stabilisante pour le marché immobilier. L’objectif est d’élaborer un indice des prix du logement ou plus généralement de l’immobilier à usage résidentiel et locatif sur Antananarivo. La recherche est axée sur la méthode de régression hédonique. La méthode hédoniste, quant à elle, introduit un nouveau système d’appréciation puisqu’elle considère que la valeur d’un bien est fonction de ses différentes caractéristiques ou attributs qui se valorisent de manière indépendante. Il s’agit d’une idée novatrice dans la mesure où le bien immobilier n’est pas considéré comme une entité mais comme un ensemble de services qui sont valorisés par le marché et dont la somme détermine le meilleur prix d’échange. L’intérêt de cette approche est de mettre en évidence qu’une modification d’une caractéristique du bien, emplacement, surface, qualité de la construction ou tout autre élément va se répercuter sur le prix. Numéro du document : T5173/EUR Niveau Bibliographique : 1 Bull1 (Theme principale) : ENVIRONNEMENT URBAIN Bull2 (Theme secondaire) : URBANISATION

Exemplaires (1)

Code-barres	Cote	Support	Localisation	Section	Disponibilité	Origine
10341	T 5173/EUR	Livre	Bibiotheque CIDST	Bibliotheque DDI	Exclu du prêt	Don

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